Plans d’eau, patio et jardins privatifs
Le projet « Le Patio », situé à l’intersection de l’avenue Ernest-Pictet et du chemin du Bois-Gentil, comprend deux immeubles de 34 appartements chacun, totalisant 68 logements. La moitié des appartements est vendue en PPE, tandis que les autres 34 logements sont répartis en 17 LUP (Logements d’Utilité Publique) et 17 HM (Habitation Mixte) subventionnés par l’Etat.
Les bâtiments, situés dans une zone calme proche des transports publics et des commerces, offrent un cadre de vie agréable avec un patio central, un bassin, des jets d’eau, des revêtements en pierre naturelle et de vastes zones engazonnées. Les six niveaux, distribués par quatre entrées, accueillent des appartements traversants avec grands balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée.
Certifiés Minergie, les immeubles se distinguent par leur haute performance énergétique, avec une isolation thermique efficace, un système d’aération performant à double flux et monobloc en toiture, et une production de chaleur via sondes géothermiques et préchauffage de l’eau chaude sanitaire par capteurs solaires sur les toits plats. Le projet « Le Patio », reflète les nouvelles orientations économiques de l’Etat de Genève. Proposant des prix abordables pour la classe moyenne tout en maintenant un standing élevé, ce développement immobilier a rencontré un grand succès commercial. Les appartements varient du deux au sept pièces, offrant une large gamme de choix.
Les façades des immeubles sont constituées d’éléments sandwich préfabriqués, avec une structure en béton porteur intérieur, une isolation en polystyrène expansé, et un extérieur en béton noir orné d’éclats de pierres. Ce béton teinté noir et poli se retrouve également dans les cages d’escaliers, conférant aux immeubles un caractère distinctif et original. Les balcons, d’une profondeur de trois mètres, et les grandes baies vitrées avec des garde-corps en verre vert émeraude ajoutent légèreté et transparence à l’ensemble.
Les immeubles se distinguent par leur modernité et leur élégance, avec des lignes épurées privilégiant les espaces ouverts et la lumière. Les appartements traversants intègrent la cuisine, la salle à manger et le séjour en un seul espace vitré sur l’extérieur, offrant une sensation d’ouverture. Par exemple, un cinq pièces de 122 m² dispose d’un balcon de 40 m². Au centre des deux immeubles se trouve un patio central, formant une zone de détente et de rencontres, contribuant à la convivialité et à la qualité de vie des résidents.
